/projekt/

UCHWAŁA NR ……../…/2024

RADY MIEJSKIEJ GMINY STĘSZEW z dnia …………. 2024 r.

w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew.

Na podstawie art. 20 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130), w związku z art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465) Rada Miejskiej Gminy Stęszew uchwala, co następuje:

§ 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew, po stwierdzeniu że nie narusza ona ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stęszew, przyjętego uchwałą Nr XXIV/177/2020 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 22 lipca 2020 r.

§ 2. Załącznikami uchwały są:

1) załącznik nr 1 – rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Gminy Stęszew o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany planu;

2) załącznik nr 2 – rozstrzygnięcie Rady Miejskiej Gminy Stęszew o sposobie realizacji, zapisanych w zmianie planu, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych Gminy oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych;

3) załącznik nr 3 – dokument elektroniczny zawierający dane przestrzenne.

§ 3. W uchwale Nr LXIV/431/2023 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 9 lutego 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew, opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 1 marca 2023 r. poz. 2338, zmienia się brzmienie § 5 pkt 1, który otrzymuje brzmienie:

„1) lokalizację budynków i wiat zgodnie z wyznaczonymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, przy czym dopuszcza się: a) wysunięcie przed linię zabudowy takich części budynku jak:

- okapy, gzymsy, podokienniki na głębokość nie większą niż 0,8 m,

- schody zewnętrzne, pochylnie, zadaszenia nad wejściami, na głębokość nie większą niż 1,5 m,

b) wysunięcie przed linię zabudowy budynków na działce nr ewid. 1443/22, obręb ewid. Stęszew, na głębokość nie większą niż 3,0 m;

§ 4. Pozostałe ustalenia uchwały nr LXIV/431/2023 Rady Miejskiej Gminy Stęszew z dnia 9 lutego 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew, opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 1 marca 2023 r. poz. 2338, pozostają bez zmian.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Gminy Stęszew.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR ……./…/2024

RADY MIEJSKIEJ GMINY STĘSZEW

Z DNIA ……… 2024 r.

Niniejsza uchwała jest konsekwencją podjętej w dniu 25 czerwca 2024 r. uchwały Nr V/24/2024 Rady Miejskiej Gminy Stęszew w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej Gminy Stęszew Nr LXIV/431/2023 z dnia 9 lutego 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew, opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego z dnia 1 marca 2023 r. poz. 2338.

Celem zmiany planu miejscowego jest zmiana odległości, w której wyznaczona jest nieprzekraczalna linia zabudowy dla działki nr ewid. 1443/22, obręb ewid. Stęszew. Dla zachowania spójności uchwały określającej zagospodarowanie dla obszaru objętego planem uchwalonym 9 lutego 2023 r. wprowadza się jednostkową zmianę tylko do części tekstowej uchwały. Zmiana polega na modyfikacji zapisów dotyczących linii zabudowy i dopuszczeniu wyjątku dla działki nr ewid. 1443/22, obręb ewid. Stęszew, na której projektowane zmiany podjęto jeszcze przed uchwaleniem ww. planu miejscowego w 2023 r. część rysunkowa uchwały pozostaje bez zmian.

W związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zmiana planu wymaga przeprowadzenia procedury planistycznej, zgodnie z art. 17 tej ustawy. Na etapie przyjmowania wniosków do planu nie złożono wniosków od prywatnych interesariuszy. Wnioski zebrano od instytucji i organów do tego upoważnionych. Zarówno Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Pile, jak i Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Poznaniu, na podstawie ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko uzgodnili pozytywnie możliwość odstąpienia od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew. O odstąpieniu od przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko ogłoszono w miejscowej prasie i obwieszczono na tablicach ogłoszeń. Po opracowaniu projektu zmiany planu poddano go procedurze opiniowania i uzgadniania. Następnie skierowano projekt zmiany planu do konsultacji społecznych, które odbyły się w w terminie od …………. r. do …………… r. Formami konsultacji społecznych było: ………. , uwagi przyjmowano do ………… r. W ustawowym terminie ………….. uwagi.

W pracach nad zmianą miejscowego planu zapewniono udział społeczeństwa. Ogłoszenia o przystąpieniu do prac nad planem i o wyłożeniu projektu zmiany planu do publicznego wglądu zamieszczane były na tablicach ogłoszeń, w prasie i w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Stęszew. W trakcie konsultacji społecznych zorganizowano……………. Procedura planistyczna prowadzona była w sposób jawny i przejrzysty.

Przedmiotowa zmiana planu jest porządkową korektą części uchwały. Należy podkreślić, że już na etapie sporządzania zmienianego planu, przyjętego uchwałą Nr LXIV/431/2023 z dnia 09 lutego 2023 r., uwzględniono art. 15 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, tj.:

1) wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury oraz walory architektoniczne i krajobrazowe, poprzez ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz dotyczące ustalenia zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu;

2) wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów poprzez ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu oraz kształtowania krajobrazu oraz poprzez dokonanie szczegółowej analizy wszystkich zagadnień dotyczących ochrony środowiska w prognozie oddziaływania na środowisko;

3) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, poprzez rozpatrzenie wniosku właściwego organu ochrony zabytków;

4) wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób ze szczególnymi potrzebami, o których mowa w ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz.U. 2022 r. poz. 2240), zgodnie z uniwersalnym projektowaniem, poprzez wprowadzenie nakazu zapewnienia stanowisk postojowych zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi;

5) walory ekonomiczne przestrzeni przy wyznaczeniu wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu;

6) prawo własności, poprzez wykonanie analizy stanu własności terenu objętego planem oraz dostosowanie zagospodarowania do istniejących uwarunkowań prawnych;

7) potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa, poprzez rozpatrzenie wniosków właściwych organów wojskowych, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa;

8) potrzeby interesu publicznego, poprzez umożliwienie udziału społeczeństwa w poszczególnych etapach procedury planistycznej, zgodnie w wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, a także poprzez uwzględnienie potrzeb społecznych w zakresie umożliwienia realizacji miejsc postojowych;

9) potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych, poprzez wprowadzenie w projekcie planu ustaleń w zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej;

10) zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, poprzez umożliwienie udziału społeczeństwa w poszczególnych etapach procedury planistycznej, zgodnie z wymogami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko, w tym przez możliwość składania wniosków do planu;

11) zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych, poprzez prowadzenie procedury zgodnie z zakresem określonym w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, oraz w innych aktach prawnych powszechnie obowiązujących;

12) potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody do celów zaopatrzenia ludności, poprzez wprowadzenie zapisów w zakresie zaopatrzenie w wodę zgodnych z ustaleniami przepisów odrębnych.

Ze względu na porządkowy charakter uchwały oraz brak wyników analizy, o której mowa w art. 32 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, odstąpiono od oceny zgodności z wynikami tej analizy. Zmiana miejscowego planu nie wpływa na finanse publiczne, w tym budżet gminy.

Wobec wyczerpania procedury przewidzianej ww. przepisami prawa, projekt uchwały w sprawie zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew. Ze względu porządkującą rolę zmiany planu oraz zakończoną procedurę prawną podjęcie niniejszej uchwały jest uzasadnione.